Estimation théorique
Rue Edouard Plachez,62220 Carvin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Plachez,62220-Carvin indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 76 | RUE EDOUARD PLACHEZ | 5 | 149 | 270 | 337000€ | 2262€ |
2020-11-13 | 2 | ALL TILLEULS CITE POLLET | 5 | 79 | 242 | 89136€ | 1128€ |
2019-10-08 | 4 | ALL TILLEULS CITE POLLET | 5 | 79 | 158 | 77480€ | 981€ |
2023-01-20 | 4 | ALL TILLEULS CITE POLLET | 5 | 79 | 158 | 155000€ | 1962€ |
2019-07-25 | 10 | ALL TILLEULS CITE POLLET | 5 | 79 | 245 | 68540€ | 868€ |
2022-09-22 | 7 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 475 | 170000€ | 2615€ |
2021-08-31 | 4 | RUE CASIMIR BEUGNET | 8 | 259 | 543 | 320000€ | 1236€ |
2020-07-07 | 104 | RUE EDOUARD PLACHEZ | 4 | 138 | 173 | 102000€ | 739€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 119 | 168 | 83999€ | 706€ |
2021-05-19 | 4 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 110 | 228 | 302000€ | 2745€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 71 | 127 | 171900€ | 2421€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 55 | 142 | 93000€ | 1691€ |
2020-07-28 | 15 | ALL TILLEULS CITE POLLET | 3 | 53 | 225 | 94500€ | 1783€ |
2020-02-13 | 10 | RUE THIBAUT | 6 | 110 | 474 | 117000€ | 1064€ |
2023-01-12 | 5004 | PL DE LA GARE | 10 | 240 | 217 | 60000€ | 250€ |
2021-06-03 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 87 | 203 | 137000€ | 1575€ |
2020-08-28 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 160 | 612 | 335000€ | 2094€ |
2022-11-28 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 50 | 82000€ | 1519€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 160 | 167000€ | 1518€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 179 | 152500€ | 1676€ |
2019-11-04 | 7 | ALL TROENES CITE POLLET | 4 | 78 | 231 | 70000€ | 897€ |
2020-03-10 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 211 | 120000€ | 1690€ |
2022-08-24 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 87 | 160 | 158500€ | 1822€ |
2023-04-14 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 1611 | 44000€ | 587€ |
2022-02-03 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 123 | 153000€ | 1645€ |
2021-07-09 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 182 | 115000€ | 1456€ |
2022-02-24 | 22 | PL JEAN JAURES | 7 | 136 | 451 | 150000€ | 1103€ |
2022-11-02 | 95 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 100 | 176 | 168350€ | 1684€ |
2022-05-02 | 10 | ALL DES ACACIAS CITE POLLET | 4 | 68 | 233 | 174000€ | 2559€ |
2023-03-10 | 97 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 100 | 121 | 140000€ | 1400€ |
2021-01-15 | 99 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 97 | 65 | 87000€ | 897€ |
2021-05-14 | 23 | RUE DU MARAIS | 3 | 67 | 112 | 131500€ | 1963€ |
2023-03-01 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 215 | 137000€ | 1489€ |
2019-12-07 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 208 | 75000€ | 806€ |
2020-07-31 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 124 | 128 | 91000€ | 734€ |
2021-03-26 | 22 | RUE VOLTAIRE | 6 | 86 | 211 | 145000€ | 1686€ |
2021-05-27 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 210 | 94000€ | 1221€ |
2021-11-23 | 105 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 71 | 63 | 99000€ | 1394€ |
2019-07-05 | 107 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 136 | 186 | 255000€ | 1875€ |
2021-08-25 | 45 | RUE THIBAUT | 5 | 101 | 216 | 315000€ | 3119€ |
2022-05-24 | 111 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 114 | 231 | 140000€ | 1228€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU FOYER | 5 | 100 | 152 | 181630€ | 1816€ |
2019-09-27 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 85 | 211 | 148000€ | 1741€ |
2021-07-30 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 38 | 40000€ | 645€ |
2022-10-07 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 38 | 83000€ | 1339€ |
2019-12-28 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 52 | 37 | 52000€ | 1000€ |
2021-05-25 | 50 | RUE DU MARAIS | 3 | 56 | 186 | 95000€ | 1696€ |
2019-09-11 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 37 | 30000€ | 577€ |
2022-07-26 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 52 | 38 | 84000€ | 1615€ |
2020-12-31 | 9 | PL JEAN JAURES | 4 | 80 | 98 | 50000€ | 625€ |
2022-05-17 | 6 | ALL CHARMES CITE POLLET | 4 | 68 | 220 | 101400€ | 1491€ |
2022-09-26 | 36 | RUE THIBAUT | 11 | 322 | 292 | 346000€ | 1075€ |
2020-02-25 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 439 | 122000€ | 1151€ |
2020-07-08 | 51 | RUE THIBAUT | 6 | 163 | 530 | 301000€ | 1847€ |
2020-07-27 | 42 | RUE VOLTAIRE | 5 | 86 | 187 | 105520€ | 1227€ |
2022-04-12 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 0 | 168500€ | 1702€ |
2021-01-15 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 220 | 268 | 193000€ | 877€ |
2021-11-04 | 31 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 94 | 349 | 105000€ | 1117€ |
2022-05-20 | 1 | PL JEAN JAURES | 3 | 130 | 0 | 50500€ | 388€ |
2022-02-21 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 65 | 89 | 112000€ | 1723€ |
2021-01-29 | 1 | ALL CHARMES CITE POLLET | 4 | 78 | 330 | 149000€ | 1910€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 118 | 400 | 260688€ | 2209€ |
2020-01-17 | 69 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 62 | 38500€ | 642€ |
2019-09-18 | 5 | ALL CHARMES CITE POLLET | 5 | 100 | 334 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-26 | 5 | ALL CHARMES CITE POLLET | 5 | 100 | 334 | 249900€ | 2499€ |
2020-09-30 | 33 | RUE VOLTAIRE | 5 | 100 | 198 | 154000€ | 1540€ |
2022-11-24 | 11 | ALL CHARMES CITE POLLET | 5 | 86 | 331 | 202700€ | 2357€ |
2019-06-19 | 200 | RUE DU TILLOY | 3 | 64 | 83 | 72500€ | 1133€ |
2022-06-28 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 328 | 214900€ | 2415€ |
2020-05-07 | 140 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 140 | 186 | 281261€ | 2009€ |
2020-05-05 | 206 | RUE DU TILLOY | 3 | 64 | 83 | 82000€ | 1281€ |
2023-02-27 | 212 | RUE DU TILLOY | 4 | 64 | 121 | 161000€ | 2516€ |
2019-09-27 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 79 | 95 | 102000€ | 1291€ |
2022-04-27 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 801 | 60000€ | 750€ |
2023-04-13 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 118 | 150000€ | 1596€ |
2022-02-07 | 220 | RUE DU TILLOY | 6 | 125 | 171 | 190000€ | 1520€ |
2019-11-22 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 65 | 257 | 126000€ | 1938€ |
2021-10-01 | 33 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 413 | 210000€ | 2386€ |
2019-12-13 | 234 | RUE DU TILLOY | 6 | 105 | 105 | 130000€ | 1238€ |
2020-03-02 | 27 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 444 | 132600€ | 1507€ |
2022-04-14 | 56 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 134 | 162000€ | 1761€ |
2023-03-01 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 308 | 242500€ | 2449€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 93 | 120 | 150000€ | 1613€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU FAMILIA | 6 | 111 | 282 | 187211€ | 1687€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 97 | 170 | 140000€ | 1443€ |
2021-04-19 | 254 | RUE DU TILLOY | 4 | 70 | 95 | 155000€ | 2214€ |
2021-06-30 | 254 | RUE DU TILLOY | 4 | 70 | 95 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 84 | 80 | 75000€ | 893€ |
2022-10-10 | 62 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 132 | 164400€ | 1731€ |
2023-04-28 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 213 | 239900€ | 2499€ |
2022-10-28 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 101 | 233 | 135000€ | 1337€ |
2020-01-06 | 291 | RUE DU TILLOY | 5 | 90 | 169 | 144880€ | 1610€ |
2020-01-06 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 259 | 120000€ | 1277€ |
2022-11-30 | 17 | RUE LA FONTAINE | 5 | 88 | 230 | 221200€ | 2514€ |
2021-06-03 | 52 | RUE THIBAUT | 5 | 130 | 467 | 232000€ | 1785€ |
2020-12-14 | 22 | RUE MOLIERE | 5 | 97 | 346 | 175000€ | 1804€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DE LA PEINE | 5 | 98 | 154 | 148000€ | 1510€ |
2023-02-03 | 56 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 695 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-16 | 47 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 105 | 280 | 222200€ | 2116€ |
2022-01-19 | 141 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 155 | 167500€ | 1994€ |
2022-01-18 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 156 | 173410€ | 2195€ |
2019-10-15 | 162 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 103 | 301 | 177500€ | 1723€ |
2022-12-16 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 130 | 147 | 165000€ | 1269€ |
2020-03-16 | 29 | RUE DE LA PEINE | 4 | 100 | 107 | 98920€ | 989€ |
2021-03-04 | 312 | RUE DU TILLOY | 4 | 89 | 102 | 134090€ | 1507€ |
2023-03-13 | 312 | RUE DU TILLOY | 4 | 89 | 102 | 175600€ | 1973€ |
2020-06-19 | 12 | RUE LA FONTAINE | 5 | 88 | 295 | 172000€ | 1955€ |
2021-12-30 | 314 | RUE DU TILLOY | 4 | 73 | 100 | 132000€ | 1808€ |
2022-06-30 | 78 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 150 | 179 | 327600€ | 2184€ |
2020-05-27 | 1 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 78 | 57 | 50000€ | 641€ |
2022-06-15 | 161 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 149 | 179900€ | 2142€ |
2022-03-08 | 7 | RUE RACINE | 5 | 94 | 385 | 138600€ | 1474€ |
2021-06-08 | 56 | RUE THIBAUT | 3 | 88 | 123 | 88400€ | 1005€ |
2023-06-21 | 332 | RUE DU TILLOY | 4 | 85 | 106 | 161000€ | 1894€ |
2023-03-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 586 | 205000€ | 2050€ |
2020-05-15 | 14 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 98 | 252 | 160500€ | 1638€ |
2021-06-24 | 29 | RUE SALVADOR ALLENDE | 15 | 313 | 226 | 257100€ | 821€ |
2021-12-09 | 14 | RUE MOLIERE | 5 | 97 | 345 | 192500€ | 1985€ |
2021-09-03 | 23 | RUE MOLIERE | 5 | 100 | 356 | 171500€ | 1715€ |
2019-10-17 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 97 | 350 | 170000€ | 1753€ |
2020-01-16 | 59 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 349 | 183000€ | 1408€ |
2019-07-26 | 346 | RUE DU TILLOY | 4 | 73 | 106 | 92000€ | 1260€ |
2020-11-10 | 346 | RUE DU TILLOY | 4 | 73 | 106 | 140000€ | 1918€ |
2019-09-05 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 278 | 125647€ | 2027€ |
2021-10-14 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 97 | 357 | 175000€ | 1804€ |
2021-04-30 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 133 | 133000€ | 1157€ |
2023-06-16 | 485 | RUE THIBAUT | 3 | 56 | 0 | 130000€ | 2321€ |
2021-12-27 | 16 | RUE RAOUL BRIQUET | 7 | 225 | 531 | 394000€ | 1751€ |
2022-03-24 | 65 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 110 | 246 | 119000€ | 1082€ |
2020-09-18 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 179 | 741 | 355000€ | 1983€ |
2019-12-26 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 346 | 127500€ | 2550€ |
2020-12-18 | 172 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 143 | 258 | 167550€ | 1172€ |
2021-11-08 | 17 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 63 | 142 | 120000€ | 1905€ |
2020-03-10 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 290 | 195000€ | 1789€ |
2019-09-12 | 2 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 287 | 80000€ | 851€ |
2020-01-13 | 2 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 287 | 171000€ | 1819€ |
2022-01-13 | 46 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 185 | 685 | 215000€ | 1162€ |
2021-06-25 | 72 | RUE THIBAUT | 4 | 95 | 275 | 214000€ | 2253€ |
2021-04-09 | 22 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 97 | 230 | 155000€ | 1598€ |
2021-07-23 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 102 | 611 | 204500€ | 2005€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA GARE PROLONGEE | 4 | 85 | 443 | 172000€ | 2024€ |
2019-05-22 | 10 | RTE DE PROVIN | 5 | 120 | 276 | 159100€ | 1326€ |
2021-07-13 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 100 | 371 | 153500€ | 1535€ |
2020-02-14 | 81 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 229 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-01 | 32 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 100 | 113 | 52000€ | 520€ |
2022-07-04 | 36 | RES LE WILLERVAL | 4 | 95 | 353 | 233000€ | 2453€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DE LA GARE PROLONGEE | 5 | 107 | 577 | 215000€ | 2009€ |
2020-07-28 | 50 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 353 | 185000€ | 1907€ |
2022-08-10 | 42 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 352 | 196500€ | 2026€ |
2020-03-17 | 18 | RTE DE PROVIN | 4 | 69 | 256 | 127000€ | 1841€ |